Airbnb ve diğer kısa süreli kiralama platformları, Avrupa Komisyonu’nun Çarşamba günü turizm odaklı bölgelerdeki konut sıkıntısıyla mücadele etmek için önerdiği yeni kurallarla daha sıkı kısıtlamalarla karşılaşacak.
Avrupa’daki kuralları uyumlu hale getirmeyi amaçlayan bu adım, Paris, Barcelona ve Venedik gibi şehirlerdeki otoritelerin Airbnb’ye karşı farklı kurallar getirmesiyle birlikte yaşanan yasal zorlukları yanıtlıyor.
Kısa süreli tatil kiralamalarının artışı, özellikle genç Avrupa vatandaşları tarafından konut fiyatlarının yüksekliğine karşı protestoların patlak vermesine neden oldu.
Avrupa Komisyonu Başkanı Ursula von der Leyen, “Bir yıl önce Avrupa’daki konut erişilebilirliği ile ilgili bir mücadeleye gireceğime söz verdim,” diyerek durumu değerlendirirken, “Bugün bu yönde bir adım atıyoruz. Yerel gerçeklere dayalı olarak yerel otoritelere ve topluluklara daha fazla netlik ve destek sunarak,” ifadelerinde bulundu.
Önerinin, Avrupa’daki ülkelere ve Avrupa Parlamentosu’na görüşülerek yasalaşmadan önce anlaşmaya varılması gerekiyor. Bu öneri, konut önlemlerini değerlendirmek için ilk kez ortak bir Avrupa çerçevesi sunuyor.
Komisyon, otoritelerin konut sıkıntısı olan bölgeleri, fiyat-gelir oranının yüksek olup olmadığını ya da son 10 yılda bir yükseliş trendi olup olmadığını kontrol ederek belirleyebileceğini bildirdi.
Ayrıca, kısa süreli kiralamalara yönelik her türlü kısıtlamanın kanıta dayalı, gerekli ve yalnızca etkilenen alanlarla sınırlı olması gerektiğinin altını çizdi. Bunun geri alınamaz olmaması gerektiği vurgulandı.
Airbnb, CCIA Avrupa’nın kısıtlamaların bağımsız bir denetimden geçmesi ya da etkili bir çözüm sağlanması çağrısını yineledi. Şirket, sorunun temelinin konut arzının düşüklüğü olduğunu belirtti. Airbnb’nin Avrupa Birliği hükümet ilişkileri şefi George Mavros, “Bu, eksikliğin gerçekten olduğu alanlara odaklanmak anlamına geliyor: inşaat, yenileme ve Avrupa’daki boş kalan konutlar,” dedi.
CCIA Avrupa’nın politika lideri Alexandre Roure, şehirlerin kendi denetimlerini sağlaması için AB önerisini eleştirerek, “Bağımsız bir denetim veya etkili bir çözüm olmadan, bu öneri yalnızca kağıt üzerinde kalacak, orantısız kısıtlamaların devam etmesine ve Uygun Fiyatlı Konut Yasası’nın sağlaması gereken hukuki belirsizliğin artmasına yol açacaktır,” ifadelerini kullandı.
Otoritelere harekete geçip geçmeyeceklerine karar vermek düşecek. Öneri ayrıca, otoritelerin konut için arazi açmalarını ve planlama ile inşaat süreçlerini modernize etmelerini önermektedir.