Türkiye’de konut fiyatları, Temmuz ayında nominal olarak artmaya devam ederken, enflasyon karşısında geriledi. Böylece, reel değerlerde sekiz aydır süren düşüş gösterdiği resmi verilerle kaydedildi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan konut fiyatları endeksi, Temmuz ayında bir önceki aya göre %1.5 artarken, yıl bazında nominal olarak %25 yükseldi.
Ancak enflasyona göre ayarladığında, konut fiyatları yıllık bazda %5.1 oranında azaldı. Temmuz ayında yıllık tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) %31.75 seviyesinde gerçekleşti.
Türkiye’nin üç büyük şehri arasında, konut fiyatlarındaki artış, Temmuz ayında İstanbul’da daha belirgin oldu. İstanbul’da konut fiyatları aylık %2.7 artarken, Ankara’da %2.2, İzmir’de ise %0.5 oranında yükseldi.
İl bazında en büyük yıllık artış ise Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesinde %35.5 olarak kaydedildi. En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale’de %16.4 oldu.
Yeni kiracı kira endeksi, Temmuz ayında aylık %1.9 artış gösterirken, nominal olarak yıllık %28.4 yükseldi. Ancak reel olarak %2.6’lık bir düşüş yaşandı.
Bölgesel kiralama trendleri, konut piyasasından farklılık gösterdi. Doğu Karadeniz bölgesinde kiralar %35 ile en güçlü yıllık artışı gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir’i geride bıraktı.
İstanbul’da yıllık kira artışı %32.4 seviyesine çıkarak, Temmuz ayındaki %31.75 enflasyon oranını aştı ve reel bir artış sağladı. Ankara’da yıllık kira artışı %28.6, İzmir’de ise %26.3 olarak belirlendi.
En güçlü bölgesel artış ise Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’da yaşandı; burada yeni kiracı kira endeksi yıllık %35 yükseldi. Balıkesir ve Çanakkale’de ise en düşük artış %18.8 olarak kaydedildi.